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Immobilienauswahl für Freiburg
Ref.Nr.KurzbeschreibungPreis/EuroBilder
a06091 Vollerschlossene Baugrundst�cke in S�lden bei Freiburg
Grundst�cke fuer EH & DHH Bebauung Grundstuecksgr�sse zwischen 400 m2 bis 710 m2 Direktangebote vom Eigentuemer, keine Maklergebuehren Weinorte im Markgraeflerland wie die Faustadt Staufen, Muellheim, Sulzburg Kurorte wie Bad Krozingen, Bad Bellingen, Badenweiler Nur ca. 30-40 Minuten nach Basel in der Schweiz oder in 1.5 Std in die Alpen 30 Minuten nach Frankreich ins Elsass mit Staedtchen wie Colmar, Mulhouse, Ribeauville oder Riquewihr Exzellente Voraussetzungen fuer jegliche Form von Freizeitaktivitaeten ueber das ganze Jahr z.B: Skifahren, Langlauf oder Abfahrtski am Feldberg,am Schauinsland oder in den Alpen Wassersport und Baden am Rhein oder auf nahegelegenen Seen Wandern und Reiten am Tuniberg,Kaiserstuhl oder in den Vogesen. Radfahren in der Ebene oder Mountainbiken in den nahen Bergen. Kulinarische Genuesse in vielen ausgezeichneten Restaurants, ob badische Spezialitaeten oder elsaesische Kueche. Objektbeschreibung : Die zum Verkauf stehenden Grundstuecke sind voll erschlossen und koennen ab sofort mit EH oder DHH mit bis zu 2-geschossiger Bauweise bebaut werden. Die Grundstuecke befinden sich am Ortsrand von Soelden mit freiem Blick zum Schoenberg. Naehere Angaben auf Anfrage : unter Tel: +49 (0)7634-2928 oder per e-mail: karl.natterer t-online.de Objektadresse : 79294 Soelden, Preisangabe: zwischen 320-380€ VHB je nach Grundstueck Ziegelhofstrasse ist die Zufahrt zum neuen Wohngebiet,
320 5
a05432 Schwarzwald – Bauernhaus in Lenzkirch (bei Titisee - Neustadt)
- Grundstücksgröße: 1.944 m² - Wohnbereich ca. 283 m² (EG ca. 117 m² / OG ca. 166 m²) - Scheune/Werkstatt/Garage EG ca. 163 m² / Gesamtfläche ca. 446 m² Beschreibung Über den südlich gelegenen Hauseingang erreicht man einen Flur, von dem man rechts in das Wohnzimmer gelangt und links zur Treppe ins Obergeschoss. An das Wohnzimmer grenzt ein Arbeitszimmer, welches aufgrund der Lage neben der Küche möglicherweise auch als Esszimmer geplant war. Im Wohnzimmer liegt eine hinter einer Wand verborgene Treppe ins Obergeschoss. Die innen liegende Küche ist über drei Zugänge erreichbar, wobei einer zum Esszimmer, einer zum rückwärtigen Vorrats- und Lagerbereich und einer direkt in die Diele führt. An die Küche angeschlossen liegt ein lang gezogener Vorrats- und Lagerraum, der auch über zwei separate Zugänge von der nördlichen Diele und vom südlichen Flur aus erschließbar ist. Der Raum ist nicht natürlich belichtet und belüftet und kann dadurch nur als Kammer genutzt werden. Von dem nördlich der Küche liegenden Flur lassen sich weitere Räumlichkeiten erschließen, ein Badezimmer Richtung Norden sowie zwei nebeneinander liegende separate Toiletten und nordöstlich vom Bad aus ein Technikraum mit der Heizungsanlage. Im Erdgeschoss, an den Wohnbereich angrenzend, befindet sich der ehemalige Stallbereich, welcher als Lager- und Werkstattraum genutzt wird, westlich schließt sich noch eine Garage mit separatem Zugang an sowie noch ein Nebenraum. Aus der Garage gelangt man noch in den Kellerbereich auf Erdgeschossebene. Im Obergeschoss befinden sich eine Vielzahl von Wohnräumen, von denen zwei als gefangene Zimmer ausgebildet sind. Auf diesem Stockwerk befinden sich ein weiteres Bad und zwei separate Toiletten. Die Höhe der Räumlichkeiten beträgt im Obergeschoss ca. 2,12 m. Der Speicher, zu welchem auch ein Zugang von außen vom nördlichen Hang aus gegeben ist, erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen. Die Speicher-Grundebene liegt auf der Höhe der Obergeschossebene. Im südlichen Bereich wurden Wände eingezogen und Zimmer eingebaut, die zum Wohnen genutzt werden. Diese bilden im südlichen Speicherbereich einen Versatz, die Decke dieser Räume ragt als mittlere Ebene in den Speicherraum hinein. Eine dritte Ebene, welche als reiner Speicherboden dient, wurde unterhalb des Daches mittels Dielen eingezogen. Flächen Bruttogrundfläche des Gebäudes ca. 875 m² (Wohnbereich ca. 380 m² / Scheune/Stall ca. 495 m²) Nutzfläche Wohnbereich ca. 283 m² (EG ca. 117 m² / OG ca. 166 m²) Scheune/Werkstatt/Garage EG ca. 163 m² / Gesamtfläche ca. 446 m² Nutzungsart / vorhandene Bebauung Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Hofgebäude in offener Bauweise bebaut, welches heute nur noch der Wohnnutzung dient. Der westliche Bereich des Gebäudes wird als Lager und Garage genutzt, im östlichen Teil befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnbereich, im Obergeschoss zahlreiche Zimmer, die bis vor einiger Zeit als Fremdenzimmer vermietet wurden. Über das gesamte Gebäude erstreckt sich der ehemalige Scheunenbereich, der in mehrere Ebenen eingeteilt ist. Durch die Hanglage ergibt sich auf der Straßen abgewandten Seite ein ebenerdiger Zugang zum Scheunen- und Speicherbereich. Das Objekt liegt mit seiner Südseite direkt an der Grabenstraße als Hauptverbindungsstraße, mit seiner Nordseite liegt es im Hang. Die nicht überbaute Grundstücksfläche wird als Gartenfläche genutzt. Südseite zur Straße Ostseite am Hang. Im Hang liegende Nordseite des Gebäudes Westseite des Hofgebäudes. Bauweise und Ausstattung Massives Wohngebäude in offener Bauweise, welches ehemals als Hof- und Wirtschaftsgebäude genutzt wurde. Baujahr: nicht bekannt (ca. 130 Jahre alt), aufgrund des Zustands des Objektes und seiner Ausstattungsmerkmale wird ein fiktives Baujahr 1955 angesetzt. Zahl der Geschosse: Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und eine Teilunterkellerung unter dem Garagenbereich. Das Dachgeschoss dient komplett als Speicher, bzw. es handelte sich um die früheren Scheunenbereiche. Die Fassade des Hauses ist verputzt und gestrichen, die Fenstereinfassungen sind in Holz gehalten. Gebäude hauptsächlich Mauerwerk, in den Ökonomiebereichen aber auch Trennwände aus Holz, insbesondere die im I.OG eingebauten Wohnbereiche bestehen aus Holzwänden. Holzbalkendecken, im Speicherbereich Dielenboden. Das Dach ist als Walmdachkonstruktion ausgebildet, welche im Firstbereich abgeflacht und mit einer Blechkonstruktion gesichert ist. An der West- und an der Nordseite ist das Dach fast bis an den Boden gezogen worden. Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Der Fußboden im Eingangsflur ist gefliest, im Flur im Obergeschoss ist ein Teppichboden verlegt. Der Boden im Wohn- und Arbeitszimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls mit Teppich belegt. Der Fußboden in der Küche ist mit einem PVC-Belag versehen. Auch im Flur hinter der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind teilweise mit PVCBoden, teilweise mit Teppichboden versehen. In dem als Lager genutzten Stallbereich ist der Boden betoniert, in der Garage und im tiefer liegenden Gewölbekeller ist der Fußboden als Naturboden ausgebildet. In den Speicher- bzw. Scheunenbereichen handelt es sich um Holzdielenböden. Im Wohnzimmer sind die Wände mit Holz verkleidet, im Arbeitszimmer sind die Innenwände mit einer Leinentapete ausgestattet. Die Küche ist an den Wänden mit einem umlaufenden Fliesenspiegel auf ca. 1,40 m hoch gefliest, darüber tapeziert und gestrichen. Die Wände im Obergeschoss sind in einigen Zimmern verputzt und gestrichen, teilweise sind die Innenwände mit strukturierten Leinentapeten versehen. Die Wände im ehemaligen Stall sind in Bruchsteinmauerwerk ausgeführt. Die Wände der Garage sind in Ziegelmauerwerk errichtet. Die Decke im Wohnzimmer ist als Holzkassettendecke ausgeführt. Die Decke im Arbeitszimmer ist mit einer Holzverkleidung in Nut und Feder versehen. Im Obergeschoss sind die Decken teilweise verputzt und gestrichen, größtenteils befinden sich hier lackierte Holzkassettendecken und in Holzausführung versehene Decken in Nut und Feder. Die Decken im ehemaligen Stallbereich sind als Holzbalkendecken ausgebildet. Die Decken in der Garage sind mit Heraklit verkleidet. Die Fenster des Bauernhauses sind als lackierte Fenster mit Doppelverglasung ausgeführt. Der Bereich des lang gezogenen Flurs wird teilweise über Oberlichter, teilweise über Glasbausteine belichtet. Holzklappläden an den Fenstern des Objekts dienen als Sonnen- und Wetterschutz. Die Hauseingangstür ist als massive Holztüre mit Glasausschnitt ausgeführt. Die Zimmertüren in der Wohnung im Erdgeschoss sind als furnierte Holztüren mit Holzzargen ausgeführt. Die Garagenzufahrt wird mit einem Holzschwingtor verschlossen. In einem separaten Technikraum im Erdgeschoss befindet sich die Zentralheizung, welche ölbetrieben funktioniert. Es handelt sich um einen Heizkessel der Fa. Mediotherm, Ölzentralheizung, Tieftemperaturheizkessel, Herstelljahr 1988 mit einer Nennwärmeleistung von 26-36 kW sowie drei Ölbehältern mit jeweils einem Inhalt von 1.500 Liter aus dem Baujahr 1970 der Fa. Bruchsaler Kessel- und Apparatebau Bad KG. Die Anlage ist insgesamt in einem für das Alter ordentlichen Unterhaltungszustand. Im Wohn- und Arbeitszimmer befinden sich ein großer Kachelofen sowie Rippenheizkörper zur Beheizung. Zur Beheizung sind die Zimmer im Obergeschoss ebenfalls mit Rippenheizkörpern ausgestattet. Warmwasserversorgung: In die zentrale Heizungsanlage ist eine Warmwasseraufbereitung integriert. In den Zimmern im Obergeschoss, welche hauptsächlich als Gästezimmer genutzt waren, befinden sich größtenteils Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Das Bad im Erdgeschoss ist am Boden und an den Wänden auf ca. 1,60 m hoch gefliest. Ausgestattet ist dieser Bereich mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken. Das Bad wird über Plattenheizkörper beheizt und befindet sich innen liegend. In der separaten Toilette ist der Fußboden gefliest. Die direkt daneben liegende zweite Toilette ist ebenfalls mit einem Standklosett mit Druckspüler ausgestattet. Der Badbereich im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken, der Boden und die Wände sind teilweise raumhoch, teilweise auf 1,60 m hoch gefliest. Es befindet sich eine zusätzliche separate Toilette im Obergeschoss, welche mit Standklosett mit Druckspülung und Waschbecken mit Kaltwasseranschluss ausgestattet ist. Die Elektroinstallationen im Gebäude entsprechen einem älteren Standard, dem fiktiven Baujahr des Gebäudes entsprechenden Standard. Die Küche verfügt über einen elektrischen Herdanschluss. Eine interne Treppe, welche vom Wohnzimmer im Erdgeschoss in die Schlafzimmer im Obergeschoss führt, liegt hinter einer Wand versteckt im Wohnzimmer. Auf der Ostseite des Bauernhauses liegt eine betonierte Terrasse mit Blick Richtung Süden, welche von der Obergeschossebene aus erreichbar ist. Der gesamte Dachgeschossbereich wird von einer Scheune/einem Dachspeicher eingenommen, welcher in mehrere Ebenen aufgeteilt ist. Westlich an den Wohnbereich schließen sich die ehemaligen Stallungen an, die inzwischen als Werkstatt- und Lagerflächen genutzt werden. Garagen/ Stellplätze Im ehemaligen Stallbereich wurde eine Garage eingebaut. Die Wände sind unverputzt, der Boden nur als Naturboden angelegt. Die Zufahrt ist mit einem mechanischen Schwingtor gesichert. Vor dem Objekt befindet sich noch eine asphaltierte Fläche, welche auch zum Parken genutzt werden kann. Außenanlagen Der zum Bauernhaus gehörige Gartenbereich ist mit einem Scherenzaun eingefriedet und mit Büschen und Pflanzen bewachsen. Nördlich und westlich des Hofgebäudes sind lediglich Rasenflächen angelegt. Baumängel/ Bauschäden Im Wesentlichen befand sich das Objekt, nach dem äußeren Eindruck, am Tage der Ortsbesichtigung, in einem, im Bezug auf das fiktive Baujahr (1955) entsprechenden Gesamtzustand. Es konnten zwar keine offensichtlichen Mängel festgestellt Parkmöglichkeiten / Stellplätze In das Hofgebäude in der Grabenstraße ist eine Garage integriert. Vor dem Hofgebäude, direkt an der Grabenstraße, befindet sich ein Grundstücksstreifen, welcher Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge bietet. Grundstücksbeschreibung Gemarkung Lenzkirch / Flurstück Nr. 308 / Gebäude- und Freifläche mit einer Größe von 1.944 m² Breite des Grundstückes ca. 72 m / Tiefe des Grundstückes ca. 27 m Der östlich liegende unbebaute Bereich gilt als Baulandreserve für bis zu 2 separate Grundstücke/Häuser. Bebaubarkeit: • 2 Vollgeschosse, • Grundflächenzahl: 0,4 • Geschossflächenzahl: 0,8 • Dachneigung: 35°-48° Das Grundstück und das Gebiet sind voll erschlossen, die Erschließungskosten sind bezahlt, es sind keine Baulasten auf dem Flurstück eingetragen, es besteht kein Denkmalschutz Art des Gebietes Das Grundstück liegt im Innenbereich, und zählt zum Ortskern. Die Umgebungsbebauung des Bauernhauses ist durch Wohn- und Hofgebäude geprägt, die Gebäude sind größtenteils ein- bis dreigeschossig ausgebildet. Die Dachgeschossbereiche sind größtenteils nicht ausgebaut und werden teilweise als Lagerbereiche genutzt. Der Ortskern von Lenzkirch ist ca. 250 m vom Bewertungsobjekt entfernt und fußläufig zu erreichen. Dort gibt es die Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die nächste größere Stadt ist Titisee-Neustadt, welche ca. 10 km von Lenzkirch entfernt liegt, bis nach Freiburg sind es ca. 40 km. Ortsbeschreibung und Umgebung Die Gemeinde Lenzkirch liegt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald im Südwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Mit 1.378,31 km² ist der Breisgau-Hochschwarzwald der sechstgrößte Landkreis in Baden-Württemberg. Zu ihm gehören 50 Städte und Gemeinden mit einer Wohnbevölkerung von ca. 247.334 Personen (Stand Juni 2003). Ca. 131 km² oder 9,5 % der Gesamtfläche dienen der Siedlung bzw. dem Verkehr. Der Landkreis liegt verkehrsgünstig an der A5 Frankfurt-Basel, an der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn, in unmittelbarer Nähe des EuroAirports Basel-Mulhouse-Freiburg und des Rheinhafens in Breisach. Der Regio-Verkehrsbund Freiburg bedient den Raum im öffentlichen Personennahverkehr auf 2.895 km Streckenlänge und mit 91,7 Mio. Fahrgästen jährlich in den Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald, Emmendingen und der Stadt Freiburg. Die Gemeinde Lenzkirch liegt ca. 40 km südöstlich von Freiburg auf einer Höhe zwischen 718 Metern (Wutachschlucht) und 1.192 Metern (Hochfirst) über dem Meeresspiegel. Aktuell hat Lenzkirch eine Einwohnerzahl von rund 3.251 Einwohnern. Die Gemarkungsfläche Lenzkirch mit allen Teilgemeinden umfasst insgesamt ca. 5.790 ha. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens werden in Lenzkirch angeboten, ebenso finden sich in Lenzkirch Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Jugendmusik- und eine Volkshochschule. Auch die ärztliche Versorgung in Lenzkirch ist gewährleistet. Verkehrserschließung Bushaltestellen des ÖPNV finden sich alle im Ortszentrum von Lenzkirch. Die nächste Zugverbindung findet sich in Titisee, mit Anbindung bis an den Hauptbahnhof von Freiburg.,
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a03688 Exklusives Einfamilienhaus im Schwarzwald!
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a04400 Traumhaus im Hochschwarzwald
Schwarzwälder Traumhaus (Baujahr 1996) Nach baubiologischen Gesichtspunkten mit natürlichen Baustoffen und alter Holzbautechnik gebautes Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen im Herzen des Hochschwarzwaldes und Landkreis von Freiburg im Breisgau zu verkaufen / vermieten. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des heilklimatischen Luftkurortes Lenzkirch 820 m ü.M. eingebettet in Wald und Wiesen sowie in das reizvolle Haslac und Urseetal nur wenige Kilometer entfernt vom Titisee Schluchsee und Feldberg. Bis in die Schweiz sind es ca. 30 Km nach Frankreich ca. 50 Km. Nutzungsmöglichkeiten: ca. 600 qm auf drei Ebenen private Wohnbereiche mit oder ohne Gewerbliche Nutzung (Büros?/Praxen?/Geschäftsräume?) bis hin zu Semina und Schulungszentrum für Fort und Weiterbildung. Sechs eigene Parkplätze sind vor dem Haus und mehrere öffentliche in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein gewerblicher Teil wird zur Zeit als Glasbläserei mit Teestüble genutzt die Werkstatt dient als Atelier für Kunstbleiglaserei und ein weiterer Teil wird von der Postagentur benutzt. Der Käufer / Mieter dürfte eine Vorliebe für Holz altes Holz und Glas (Bleiverglasungen) haben. Die nicht alltägliche Immobilie hat ein außergewöhnliches Ambiente und ist mit exklusiven Anlagen ausgestattet. Vorbereitungen für offenen Kamin und Kachelofen sind vorhanden. Das gesamte Haus ist unterkellert. Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet. Keller und Treppenhaus sind durchgehend gefliest. Das Traumhaus kann in einem kurz gehaltenen Exposé nicht ausführlich genug beschrieben werden deshalb sollten Sie es besichtigen. Der Verkauf / Vermietung erfolgt von privat. ,
66000  
a03946 Ludwigshafen am Bodensee
Kapitalanlage oder Ferienwohnung ruhig gelegenen 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 qm nur wenige Gehminuten vom Bodensee inkls. Einbauküche und Stellplatz Baujahr 1995 für 107.000 EURO sofort zu Verkaufen Mail,
107000  
a03662 Exkl. 2,5 Zimmerwohnung Radolfzell am Bodensee
53 qqm Südbalkon Wintergarten Garage Keller. Unsere Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen 5 Familienhauses und ist mit thermostatgeregelter Fußbodenheizung und hochwertigen weissen Fliesenböden ausgestattet. Der Wintergarten und die durchgängige Glasfront zum Balkon verleihen der Wohnung einen sehr freundlichen und hellen Charakter. Sie verfügt über ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glastüre jeweils mit Fenster. Im Flur Bad WC und in der Küche befindet sich ein in die Decke integriertes Niedervoltbeleuchtungssystem. Auch für HIFI- Komponenten sind unter Putz verlegte Leitungen vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand da sie seit Fertigstellung nur von uns selbst genutzt wurde. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Privatstrasse und wirkt durch den gegenüberliegenden Bauernhof sehr idyllisch. Vor dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz und eine Garage mit automatischem Torantrieb. Preis 112.000 EUR zzgl. Garage 10.000 EUR zzgl. hochwertige EBK 3.000 EUR ,
125000  
a03661 Einmaliges Schnäppchen Haus in Todtnau/schöner Ferienort im Schwarzw.
Wohnhaus oder Wohn/Gewerbeanwesen mit ca 835 qm Umbauter-Raum.1.Komfortwohnung:200qm Kachelofen,Kamin,Sauna,Turnr. 2.drei Ferienw.3.Gewerbeteil Umgestaltung z.Wohnung. 4.Lagerräume u.Garagen. . Info Hausbeschreibung ,
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a02241 Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Hochschwarzwald EFH m. ELW ca.15 km von Titisee-Neustadt Haus Bj.69 Grundst. 822 qm Wfl. 222 qm 1 Woh.98 qm 1 Woh. 63 qm 2 App.37 qm u. 24 qm voll u.neu möbl., Garage 30 qm, 235.000 Euro ,
235000  
a03288 Schnäppchen von privat , 79258 Hartheim
RMH mit verm. ELW. - Gesamtwfl. von 161 qm - Elw. 43 qm - in einer Spielstraße mit guter Ausstattung wie Granit- böden Massivparkett ein Stellplatz vor dem Haus ein Stell- platz als Miteigentumsanteil eingetragen in der Tiefgarage etc. von privat zu verk. VHB. 239tds Euro VHB ,
239000  
a02900 Bauernhaus a. B´see Ehemaliger Bauerhof
Bauernhaus a. B´see Ehemaliger Bauerhof mit Nebengebäude san.-bed. 620 qm und 1.180 qm Grünfläche in Baden-Württemberg Stahringen (Ortsteil von Radolfzell) Bodenseenähe (ca. 6 km) Seehas (Zug) anschluss und #8364. 180.000,
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a01894 Ferienwohnung Schönwald i. Schwarzwald
Schönwald 1000m hoch heilkl. Luftkurort ideales Ski- und Wandergebiet 40qm 1,5 ZKB Hallenbad große Terrasse, Sauna, Kabel-TV, sehr ruhig kleine Wohneinheiten, gepflegte und gerade sanierte Anlage, Kellerraum hochwertige Schrankwände für Liebhaber! EURO 42000 viele ,
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a01170 Reihenhaus mit Einzelhauscharakter hochwertige Freizeitgegend
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EFH Elsaß 10 Min Breisach 200 qm Wfl 800 qm Grd. 5 Zi EBK Sauna Solarium 8 5X4 5m Pool gr. Aussen Küche Bad m. Wirlpool offene Galerie Garage Preis 577500 DM .von Privat Telefon=0179386319 ca. syca. dy hotmail.com Diverse Bilder vorhanden bitte anfordern!,
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a01493 Kleines Haus mit grossem Grundstück
Kleines Haus mit grossem Grundstück in Witten zu verkaufen VHB 350000 - DM nähere Infos bei: M. Wittstock 07668/951170,
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